保利海上瑧悦占位上海“北转型”战略核心承载区——南大智慧城，地处中环旁，直线公里，既享内环高架的便捷通达，又避开主干道的噪音干扰。南大智慧城规划面积6.3平方公里，聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大未来产业集群，已吸引中车资产、宇树科技等2100余家企业落户，未来将承载超10万高智人口，形成“工作-生活-休闲”一体化产城格局。

　　项目采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶部造型借鉴玉琮纹样，将东方气韵与现代美学完美融合，颜值与质感兼具。

　　项目精研99-154㎡精装三至四房产品矩阵，得房率高达77%-83%，远超同区域竞品，空间利用率拉满。

　　：类一梯一户设计，保障极致私密性；南向四开间面宽达14.8米，南北双阳台+双套房配置，兼顾家人私密与便利。

　　：约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚；约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光。

　　：不仅可利用空间高，奢贵气质尽显；三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。

　　厨房：博世六件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱、净水器），U型布局搭配壁龛柜提升操作与收纳效率。

　　智能门锁、直饮净水器、全屋智能家居控制系统：实现灯光、窗帘、家电的一键操控，有效隔绝外界噪音。

　　丰翔路站万象系商业综合体：由前滩太古里同款设计团队5+design操刀，以“Mall+商街+公园”为规划理念，预计2027年开业，步行500米即可抵达，涵盖轻奢时尚、网红餐厅、精品超市、亲子乐园等多元业态，30%品牌为区域首店。

　　上师大附属小学（规划中）：与项目仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用，依托上海师范大学优质教育资源，打造高起点、高标准的基础教育品牌。

　　三甲医院：华山医院北院（三甲医院）、仁济医院宝山分院（三级甲等），日常体检、老人就医15分钟内即可抵达。

　　南大公园与走马塘小游园：出门即达，板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，2.6平方公里自然生态绿心堪比2个世纪公园，推窗见绿，出门入园，让居住者沉浸式享受自然鲜氧生活。

　　首套商贷利率：5年以上降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%。